Cómo Elegir el Parque Industrial Ideal: Renta, Compra o BTS

Cuando las empresas buscan expandirse o relocalizarse en un parque industrial, es fundamental analizar diversos factores que influyen en la rentabilidad y eficiencia operativa. Aquí te ofrecemos una guía práctica para elegir el parque industrial que mejor se adapte a tus necesidades, ya sea mediante renta, compra o una solución Built-to-Suit (BTS).

1. Ubicación estratégica

La ubicación de un parque industrial es uno de los principales factores a considerar. Los parques cercanos a centros logísticos, puertos o grandes ciudades permiten optimizar tiempos de entrega y reducir costos de transporte​. Las empresas deben también evaluar el acceso a carreteras y otros servicios de infraestructura crítica, como el suministro de agua y electricidad.

2. Infraestructura y flexibilidad

La infraestructura del parque industrial es clave para asegurar la eficiencia operativa. Ya sea que optes por la renta de una nave industrial o un modelo BTS, la flexibilidad de adaptación del espacio a las necesidades de tu empresa es crucial. Por ejemplo, un parque con naves modulares puede permitir un rápido crecimiento o ajuste según el tamaño del negocio​.

3. Certificaciones ambientales y sostenibilidad

Cada vez más empresas buscan instalarse en parques industriales con un enfoque sostenible y que cuenten con certificaciones LEED. Estos parques no solo permiten reducir el impacto ambiental, sino que también pueden ofrecer beneficios económicos a largo plazo, como la reducción de costos energéticos y accesos a incentivos fiscales​.

4. Acceso al talento y mano de obra

Además de la infraestructura, la proximidad a centros urbanos con un buen nivel de educación técnica y profesional garantiza el acceso a una fuerza laboral calificada. Parques industriales cercanos a universidades o centros de capacitación ofrecen una ventaja competitiva para las empresas que dependen de personal especializado​.

5. Comparación de costos

Finalmente, al evaluar un parque industrial, las empresas deben considerar costos iniciales, gastos de operación y posibles incentivos fiscales. Si bien la compra de tierra puede parecer una opción más costosa, la valorización del terreno a largo plazo puede convertirlo en una inversión rentable. Por otro lado, la renta o una solución BTS ofrecen mayor flexibilidad sin requerir una gran inversión inicial​.

Al elegir un parque industrial, es crucial evaluar la ubicación, la infraestructura, la sostenibilidad, el acceso al talento y los costos a largo plazo. Ya sea que decidas rentar, comprar o construir a medida, asegúrate de que el parque industrial apoye el crecimiento y la eficiencia de tu empresa.

Fuentes:

• CEGESTI cegesti.org

• AMPIP: VYNMSA vynmsa.com

• Smart Cities Dive smartcitiesdive.com

Foto de Adrian Sulyok: https://unsplash.com/es/@sulyok_imaging